1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市北区
25.1万円/㎡
前年比-14.8%
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北23条シティハウス
北海道札幌市北区北二十三条西三丁目
/ 北２４条駅 徒歩3分
1987年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,854万円
39.3万円/㎡
2,024
2,577
3,131
3,684
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,577万円〜3,131万円
35.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
北23条シティハウス
3,090万円（42.5万円/㎡）/ 4階 / 72.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,090万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 2,880万円 | 39.6万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,790万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,080万円 | 24.5万円 | 6階 | 84.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 北23条シティハウス 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 北２４条駅3分 | 3,090万円 | 42.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス麻生 札幌市北区北三十九条西六丁目 | 麻生駅4分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/21 | アクロビュー北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | 条駅4分 | 2,679万円 | 32.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/20 | 札幌中央パークマンション 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅5分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.72㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ファミール北12条 札幌市北区北十二条西一丁目 | 北１２条駅4分 | 2,780万円 | 34.8万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/18 | パシフィック北大前 札幌市北区北八条西四丁目 | 札幌駅5分 | 2,670万円 | 43.6万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/26 | バームハイツ札幌 札幌市北区北七条西一丁目 | 札幌駅3分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市北区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は札幌市北区の平均と比較して69.3%割高です。
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