1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市北区
27.4万円/㎡
前年比+5.0%
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北23条シティハウス
北海道札幌市北区北二十三条西三丁目
/ 北２４条駅 徒歩3分
1987年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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2階 / 72.69㎡の場合
相場
2,672万円
36.8万円/㎡
1,666
2,337
3,007
3,678
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,007万円
32.1万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
北23条シティハウス
2,780万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 72.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 2,780万円 | 38.2万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 3,090万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 2,880万円 | 39.6万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,790万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,080万円 | 24.5万円 | 6階 | 84.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 北23条シティハウス 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 北２４条駅3分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/28 | ダイアパレス麻生 札幌市北区北三十九条西六丁目 | 麻生駅4分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 山晃ハイツ 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅1分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/12 | カルム麻生 札幌市北区北三十九条西五丁目 | 麻生駅1分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/21 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/21 | アクロビュー北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | 条駅4分 | 2,679万円 | 32.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/20 | 札幌中央パークマンション 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅5分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.72㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ファミール北12条 札幌市北区北十二条西一丁目 | 北１２条駅4分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/18 | パシフィック北大前 札幌市北区北八条西四丁目 | 札幌駅5分 | 2,670万円 | 43.6万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市北区では5%上昇しています。
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地下鉄南北線 / 北２４条駅 徒歩 1分
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